104 lotes con mensura aprobada y dos caminos para comprarlo: financiación directa en cuotas fijas que suman exacto el precio de lista, o crédito del Banco Ciudad en pesos. Vos elegís.
El único loteo del corredor donde elegís cómo comprar. La cuenta te la mostramos completa. Vos decidís qué camino te conviene.
CAMINO DIRECTO
Financiación directa del emprendimiento
USD 6.000anticipo
+
36 × USD 333cuotas fijas
=
USD 17.988
Total igual al precio de lista (USD 18.000). Sin interés, sin indexación, sin sistema francés. La cuota final ajusta USD 12 para cerrar contra el precio de lista.
Comprás de contado: boleto y posesión inmediatos. El préstamo es personal — el lote no queda hipotecado.
¿Cuánto necesitás ganar?
Préstamo
Cuota
Ingreso mínimo
$ 8.000.000
$ 159.400
desde $ 797.200
$ 14.000.000
$ 279.000
desde $ 1.395.000
$ 20.000.000
$ 398.600
desde $ 1.993.000
Cuota ≤ 20% de ingresos netos. Ingresos del garante son sumables. Valores a UVA jul-2026.
Financiación otorgada por Banco Ciudad, sujeta a evaluación y aprobación crediticia. Este material es informativo de la comercializadora del emprendimiento y no constituye oferta ni comunicación oficial del Banco Ciudad.
En mobile el plano es la ilustración; usá la lista para elegir.
Superficies aproximadas; la mensura aprobada prevalece.
POR QUÉ CAMINO DE ROSAS
Cuatro cosas concretas — sin promesas de más.
104
Papeles primero
Mensura aprobada con 104 parcelas identificadas, calles cedidas al municipio y espacio verde libre público de 1.235 m², en el marco de la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat. Se compra sobre lo firmado.
USD 333
La cuenta cierra
Anticipo más 36 cuotas fijas es el precio final. En pantalla, en el boleto, en el WhatsApp. La cuenta que ves acá arriba es la que se firma.
6'
A minutos de todo
Estación del ramal Roca, escuelas primarias y secundarias, Carrefour Maxi, La Estelita, complejos UATRE y UPCN — todo en el radio inmediato del predio.
1912
Un lugar que ya existe
El corredor Canning–San Vicente creció alrededor de una historia. El barrio nace con la quinta original adentro: parque, arbolado consolidado, vivienda existente.
UN CAMINO CON HISTORIA
El nombre no es un slogan: es memoria del lugar.
El sur del gran Buenos Aires se armó sobre postas y caminos vecinales que unían quintas y estancias antes de que hubiera rutas y trenes. Camino de Rosas es uno de esos trazados de la tradición oral de San Vicente: un corredor que separaba montes de frutales y viviendas de campo, y que la memoria local sigue reconociendo.
Este loteo no inventa un lugar — le da forma al que ya existía. El predio conserva la quinta original, con parque consolidado y vivienda. El trazado nuevo se apoya en la traza histórica del camino de acceso, hoy Calle Pedro Quiroga. Cada calle interna del barrio hereda su nombre del origen del sitio, no de un catálogo de marketing.
Un barrio que crece dentro de un lugar que ya tenía historia.
LA QUINTA
El barrio nace con historia adentro.
El predio conserva la quinta original: vivienda existente, parrilla, pileta y arbolado de gran porte. Un punto de partida con historia dentro del trazado nuevo.
UBICACIÓN
Rodeados de lo que hace falta.
Escuelas primarias y secundarias a pocas cuadras. Estación del ramal Roca a seis minutos. Puntos reconocidos de la zona como el restaurante La Estelita, el hipermercado Carrefour Maxi, los complejos recreativos de UATRE y UPCN, y barrios cerrados consolidados como Altos de San Vicente.
Estación de tren
Carrefour Maxi
La Estelita
Complejo UATRE «Eva Perón»
Camping UPCN
Altos de San Vicente
Escuelas
Predio con acceso por Calle Pedro Quiroga · Partido de San Vicente
ES PARA VOS SI
Tres perfiles que están comprando acá.
Querés dejar de alquilar
Tu lote con boleto desde el primer pago · construís a tu ritmo · sin depender de un banco (o con el banco, si te conviene).
Comprás tu primer lote
Anticipo desde USD 6.000 · cuota menor a un alquiler · precio en dólares congelado al firmar.
Invertís en zona en crecimiento
Corredor Canning–San Vicente · barrios cerrados consolidados al lado · demanda activa con obras en lotes linderos.
PREGUNTAS FRECUENTES
Lo que se pregunta antes de firmar.
¿Cuántos lotes hay y de qué tamaño?
104 lotes en 6 manzanas, desde ≈285 hasta ≈825 m². El lote tipo es de ≈300 m² con 10 m de frente.
¿Cómo es la financiación directa?
Anticipo según tipología (desde USD 6.000) y 36 cuotas fijas de USD 333 en dólares. Sin interés, sin indexación: anticipo más cuotas es el precio de lista.
¿Cuándo tomo posesión?
Con financiación directa, al completar el 80% del plan de pago; el boleto se firma desde el inicio. Comprando de contado —directo o con crédito Banco Ciudad— boleto y posesión son inmediatos.
¿Puedo comprar con crédito bancario?
Sí: la línea de Préstamos Personales para la Vivienda del Banco Ciudad admite compra de terreno, hasta el 75% del valor, en pesos y hasta 120 meses. El préstamo es personal: el lote no queda hipotecado. Sujeto a aprobación crediticia.
¿Qué papeles tiene el proyecto?
Plano de mensura aprobado que identifica las 104 parcelas, calles cedidas al municipio y espacio verde libre público de 1.235 m², en el marco de la Ley 14.449 de Acceso Justo al Hábitat.
¿Qué servicios tiene el barrio?
Red eléctrica sobre las trazas que rodean el predio y gas disponible sobre la traza de acceso. Obras internas de infraestructura previstas en el proyecto.
